市営住宅で生活する際にお守りいただくこと
住宅の使用や管理については、公営住宅法やいわき市市営住宅管理条例などによっていくつかの制限や義務が定められています。また、公営住宅は、戸建住宅及び集合住宅による団地単位の共同住宅ですので、集団生活を営む上で必要なことがらを守っていただくようお願いいたします。
共同住宅であること
入居者がお互いに協力してより良い住環境を作っていただくことになります。下記のような共用部分については、入居者で相談して当番や清掃日を決め、掃除・除草等を行うようお願いいたします。
- 団地内通路
- 緑地
- 広場
- 集会所
- 駐輪場
- 階段部分
- ゴミ集積所
- 植木等
共益費等について
公営住宅は一般の共同住宅と同じように個人が負担しなければならない費用とは別に、共同の暮らしの中で負担しなければならない共同施設の維持管理費用（共益費）が必要になります。
共益費等の未納がありますと、団地内の共用部分の維持管理に支障がでますので、共益費等の集金をしている住宅管理人等に必ずお支払いください。
※共益費等は各団地にて自主的に管理していただくものです。入居者皆様で話し合って、適切な管理をお願いいたします。
騒音に関するご注意
- 鉄筋コンクリート造りの住宅は、普通以上に音声が反響します。
- 特に階段、廊下等は強く響きますから、夜間、及び早朝は他の入居者に迷惑がかからないように気を付けましょう。
- 各室の床は、そのまま下の階の天井になっていますから、上で大きな音をたてると下の部屋に響きます。騒音トラブル等がないようお互いに注意して生活しましょう。
ペットの飼育について
一部の災害公営住宅のペット棟を除き、市営住宅でのペットの飼育は、犬猫鳥等の鳴き声や糞尿等の悪臭により住民トラブル等に直結するため、厳禁です。
入居後、ペット等の飼育が発覚した場合には、明け渡しの請求をする場合があります。
収入申告について
市営住宅の家賃は、入居者の皆様から毎年度提出された収入申告書により、次年度の家賃を決定いたします（家族構成や収入状況により毎年度変わる可能性があります）。
市営住宅に入居している方は、必ず収入申告を行ってください。
毎年6月頃に住宅管理人から、収入申告書が各入居者へ配布されます。
申告書に、必要書類を添付して住宅管理人へ提出してください。
（個人で直接、住宅管理センターまたは泉窓口センターに提出することも可能です）
- 収入申告書
- その他の必要書類
- 勤務先が変わった等の場合は、直近の収入状況を確認する収入証明書
- 勤務先を辞めた等の場合は、退職事実を確認する退職証明書 など
次年度の家賃を決定
入居者の家族構成や収入、住宅規模、立地条件、築年数などに応じて、毎年度決定されます。
収入申告書を指定期限までに提出されない場合は、翌年度より民間アパートと同程度の家賃になりますので、ご注意ください。
家賃決定後に毎年２月頃、「市営住宅入居者収入等認定通知書」を送付し、次年度の家賃を通知します。
各種手続きについて（申請・届出等）
市営住宅入居中に、世帯人数その他状況に変化があった場合、必要となる申請は次のとおりです。
申請書及び届出書については、市営住宅管理センターの各窓口に用意してあります。
詳細については、対象地区の市営住宅管理センター各窓口へ直接お問い合わせください。
（手続一覧）※手続きは対象地区の市営住宅管理センター各窓口となります。
| 申請書・届出書の名前 | 手続きが必要となる場合 |
|---|---|
| 市営住宅同居承認申請書 ※同居承認申請は、承認できる範囲が限られています。 ※許可なく同居させることはできません。 ※配偶者がいる方を別居目的で同居承認することはできません。 | １ 子どもが生まれたとき ２ 婚姻、転居等により、同居親族が増えたとき |
| 市営住宅入居承継承認申請書（名義変更） ※婚姻関係が継続した状態で、別居目的の入居承継をすることはできません。 | １ 名義人が死亡したとき ２ 結婚、離婚、または内縁の解消等のとき ３ 名義人が転居したとき |
| 市営住宅用途併用等承認申請書 | １ 電気の契約アンペアを変更するとき ２ 手すりや踏み台などの設備を設置するとき ３ 物置、テラス等を設置するとき ４ その他、住宅の現状に変更を加えるとき |
| 市営住宅長期不在届 | １ 入院等で１５日以上、空家にするとき |
| 緊急連絡人変更届出書 ※令和2年4月1日より連帯保証人に代わり、緊急連絡人制度が始まりました。 ※緊急連絡人には親族であること等の条件がありますが、NPO法人の利用も可能です。 | １ 緊急連絡人が死亡したとき ２ その他、緊急連絡人を変更する理由が生じたとき |
| 駐車場使用許可申請書 | １ 駐車場を使用するとき（駐車場が併設されている住宅に限る） |
| 自動車保管場所使用承諾証明申請書 | １ 駐車場使用許可を受けた車両を入れ替えるとき |
| 市営住宅返還届 | １ 市営住宅を退去するとき |
| その他申出 ※申出内容や世帯の状況により必要書類が異なりますので、市営住宅管理センターの各窓口へ相談してください。 | １ 同居人が死亡したとき ２ 同居人が公営住宅から出たとき ３ 身体（精神）障害者となったとき ４ 失業したとき ５ 新たに就職したとき |
様式集
必要に応じてダウンロードしてお使いください。
